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危老條例過關! 台北馥敦擬重建「蓋新飯店」
屋齡41年的台北馥敦飯店南京館,前身是力霸皇冠飯店,上個月北市府核准,依危老條例整棟要改建,業者說不排除攜手國際飯店,另一家40年老字號的六福客棧,外觀跟內部裝潢古色古香,但也因為飯店老舊,提出改建意願,專家分析這些老飯店地點好,改建後住房房價可望翻一倍。記者畢倩涵:「位在南京東路上的馥敦飯店,上個月17日經由台北市政府核准,未來要改建重蓋,他們也可望成為,全台第一個因為危老條例,而改建的飯店。」一樓大廳,曾經翻修過,內部裝潢不算老舊,咖啡色的建築物,馥敦飯店南京館,早就要重建,只是都更走了七年沒下文,改走危老條例,打掉蓋新飯店。2008年以前,是知名的力霸皇冠飯店,頂樓總統套房,是前力霸董事長王又曾的私人招待所,至今屋齡41年,建物總面積超過5600坪,依新的容積獎勵估算,未來樓地板面積至少有7千坪空間。馥敦南京館總經理:「六到八個月後希望可以拿到建築執照,重建以後再做新的飯店,應該要蓋三到三年半。」另一家老字號飯店,47年的六福客棧,一樓的歷史牆,看日本HOT*動漫名器~侵犯少女 自慰器【超肉厚4D通道】得出曾風光一時,接待過不少國際政商名流,餐廳天花板走的是中式設計,古色古香,但從窗戶往外看,外牆掛著網子,昔日風華不再,3月飯店依照危老條例,像北市府申請重建,最快上半年定案。事實上六福客棧住房率,也是年年下滑,2016年還有八成,到了這一兩年,只剩7成多,專家分析老舊飯店,紛紛走上重建之路,藉此有機會轉型成公寓式酒店,或者攜手國際品牌,推升住房率。房市研究部總監黃舒衛:「早期尤其是四五十年前的飯店,其實位置都非常好,如果跟國際連鎖品牌合作之後,如果定位得宜,甚至(每房定價)有一倍以上提升。」新飯店、新旅社,品牌一一冒出,40年老舊飯店,砍掉重練,回到市場才有競爭本錢。



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